白石角嘉熙连环蚀让　天台特色户4年惨输280万

大埔白石角半新盘嘉熙，连环录得劲蚀个案。该屋苑近日连录中层标准户、及天台特色户的成交，两个单位均较四年前买入价，贬值16%至23.7%。

中层三房938万沽　贬值16%

美联分行助理区域经理杨浩然表示，近月移民盘涌现，该行刚录得一宗嘉熙三房户成交，实用面积600平方呎，有简单装修，属“移民盘”，业主以938万元蚀卖单位。

杨浩然表示，嘉熙8座中层D室，实用面积600平方呎，原业主因移民而决定放售物业套现，原开价970万元、已属低价，及后不惜再减32万至938万元沽货，呎价约15,633元。原业主于2018年11月以约1,115万元购入单位，持货逾四年，现帐面亏蚀177万元，期内物业跌价约16%。

↓↓大埔嘉熙成交单位↓↓

千万购连天台特色户　现900万易手

特色户亦要损手，中原分行经理徐家伦表示，有部份买家趁《施政报告》公布前偷步入市，嘉熙10座高层连天台单位，实用面积502平方呎，两房间隔，连约490平方呎天台，原时开价约980万元，议价后以900万元易手，呎价17,928元。

徐家伦表示，新买家为用家，原业主于2018年以约1,179万元购入单位，持货四年转售，帐面蚀让约279万元，单位期内贬值23.7%。