汇玺 III 业主趁SSD松绑即卖楼　820万沽一房　实蚀近半球

南昌站上盖屋苑汇玺再爆蚀让，汇玺 III 有业主趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”，即以820万元沽出中高层一房单位，持货刚满三年，帐面微蚀7.3万元。如计及基本使费， 料实蚀逾46万元离场。

美联物业首席高级营业经理黄永财表示，是次成交为汇玺III 7座中高层K室，实用面积380平方呎，属一房连开放式厨房间隔，以820万元成交，呎价21,579元。

街坊客趁施政报告前入市

新买家为区内客，因钟情项目位置交通方便，见近期市场减价盘不断，趁《施政报告》公布前入市。据个别网上银行估价显示，上述单位估价为885万元，最新成交价较估价低约7.3%。

据悉，原业主于2019年10月以827.3万元买入上址，持货刚满三年，是次转手帐面蚀让7.3万元。如计及当时入市缴税约31万元及卖出佣金约8.2万元， 料最终实蚀逾46万元离场。

参考汇玺近年不时出现蚀让个案。如汇玺 II 5A座高层B室 ，本月以3,250 万元沽出，较2018年9月购入价4299.2万元比，帐面劲蚀1,049.2万元，期内贬值24.4％。