马鞍山晓峰湾畔两房户贬值9% 近三年屋苑首宗蚀让
撰文： 蔡伟南
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马鞍山二手屋苑录蚀让个案。区内邻近港铁大水坑站的屋苑晓峰湾畔，一伙两房户以635万元沽出，较四年前买入价帐面蚀让9%，属于该屋苑近3年来罕见蚀让成交。
世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峰表示，马鞍山晓峰湾畔3座低层E室，实用面积501平方呎，采两房两厅间隔，座向西北望楼景。单位原叫价650万元，放盘3个月，稍微减15万至635万元沽出，成交呎价12,675元。
实蚀金额接近105万
据了解，原业主于2018年6月购入上述单位，当时作价700万元，持货4年至今沽售，帐面蚀让65万元，单位期内跌9%。若计及买入时的税款26.25万元，连同佣金支出等，估计实蚀近105万元。
马鞍山晓峰湾畔早于2000年入伙，设有5座，提供1,124伙。距离港铁大水坑站约6分钟步程。