新都城两房成交价跌穿“6字头”　逾三年来首见

将军澳新都城一伙两房户，新近以582.8万元易手，撇除“甩名”转让成交个案，此为屋苑超过三年来首次再录“5字头”成交。

美联物业分行区域经理黄少明指，上述成交单位为新都城一期低层单位，实用面积364平方呎，并连59平方呎平台，两房间隔，单位早于今年6月放盘，原先叫价680万元，近月数次下调叫价，仍未获承接。

单位近日再度下调叫价至600万元，最终以582.8万元易手，即累减97.2万或14%，呎价16,011元。他指到，撇除“甩名”转让成交，对上一宗不足600万元的成交，已要追潮至2019年5月份。

至于上址原业主于2014年底以433万元购入上述单位，持货接近八年，帐面获利149.8万，单位升值近三成半。黄少明补充，新都城10月暂录约11宗成交，平均实用呎价约14,322元。