南昌站汇玺 II 高层一房890万沽　四年料实蚀176万离场｜多相

市场再录铁路上盖盘蚀让个案，南昌站汇玺 II高层一伙单位以890万元沽出，原业主持货四年帐蚀逾128万元，贬值约12.6%。如计及基本使费，料需实蚀近176万元离场。

美联首席高级营业经理黄永财表示，是次成交为南昌站汇玺 II第5B座高层A室，实用面积约357平方呎，属一房间隔。单位新近以890万元沽出，呎价约24,930元。据个别网上银行估价显示，上述单位估价为1,062万元，即最新成交价较估价低约16%。

2018年买入价1018万　贬值12.6%

据悉，原业主于2018年9月以1,018.68万元一手买入，持货四年，是次转手帐面蚀让约128.68万元，单位期内贬值约12.6%。如计及当时入市缴税约38.2万元，卖出的佣金共约8.9万元， 料最终实蚀近176万元离场。

↓↓南昌站汇玺 II 成交单位直撃↓↓

去年同屋苑三房银主盘贬值八球

事实上，作为铁路上盖新盘的汇玺，近年亦有出现蚀让个案，其中最瞩目为原由内地客持有、及后沦为银主盘的汇玺2A期1A座中低层A室，实用面积约1,503平方呎，属三房套房间隔，去年2月份以3,550万元易手，较2017年购入价约4,346.8万元，帐面大幅贬值约18%或近800万元。

而在去年8月份，该屋苑又录得一伙由投资者持有的汇玺 II 3B座高层B室高层海景户，以1,003万元沽出，较2017年12月购入价1,108.9万元，帐面贬值近一成。