东涌映湾园大两房630万沽　与上月细两房同价　面积大多一百呎

东涌大型二手屋苑映湾园，一伙中层两房放盘三个月累积劈价120万元，以630万元沽出，是次成交价创屋苑近两年同类户型新低价。值得留意，上月同屋苑一个面积细93平方呎的细两房户，成交价亦为630万元，即最新成交个案价钱更低、面积更大。

美联物业联席区域经理吴惠斌表示，映湾园三期10座中层C室，实用面积563平方呎，属大两房间隔，今年7月份推出放盘叫价750万元，惟一直未获承接，直至近月二手市场楼价回落幅度渐大，而且通关消息开始明朗，终获买家洽购。

7月份放盘叫价750万

最终该单位获用家以630万元买入，成交呎价为11,190元，是次成交价更创同类单位两年来的新低纪录。而是次新买家为用家，早前一直留意东涌区发展及二手市场。据了解，原业主于2011年以320万元购入上述单位，是次卖卖帐面获利近1倍。

↓↓映湾园三期10座中层C室放盘相片↓↓

上月470呎细两房相同价钱沽出

此外，翻查近期成交纪录，上月映湾园三期5座中低层F室，实用面积470平方呎，同样亦以630万元易手，成交呎价13,404元。反映上述最新的10座中层C室，成交价相同，但面积却大了93平方呎。