为换楼劈价一球沽荃景花园　明赚实蚀13万｜单位直击

荃景花园录一宗明赚实蚀个案，一伙中层两房单位业主因已买入新居，故放售旧物业套现。单位放盘三个月劈价103万元，以517万元沽出，料实蚀逾13万元离场。 有区内代理指，加息后荃湾区业主扩大议价空间，大部分业主议幅达8%至10%。

美联物业联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃景花园07座中层C室，实用面积428平方呎，属两房间隔，可望楼景，单位有简单装修，厨房亦由原先的梗厨改作半开放式设计。原业主因早前已换楼，所以决定放盘套现。

↓↓荃景花园成交单位直撃↓↓

三个月劈价逾一球沽货

单位在今年6月以620万元叫价放盘，放盘三个月，终减价103万元或16%，以517万元沽出，呎价为12,079元。据个别银行就上址的网上估价，由524万至535万元不等，即最新成交价较贴近估价成交。

据悉，原业主于2017年6月以505万元购入上址，持货至今五年，现转手帐面获利约12万元。如计及当时入市缴税约15.1万元，买入卖出的佣金共约10.2万元，以及单位装修费， 料最终明赚实蚀逾13万元离场。