将军澳中心海景户1178万沽　半年劈价122万｜移民卖楼

将军澳中心录一宗高估价成交个案。一伙中层三房海景业主因移民急放盘，单位放盘半年累劈122万元，以1,178万元沽出，惟成交价仍较估价高近14%。

利嘉阁地产高级经理黄冠华表示，是次成交为将军澳中心1座中层B室，实用面积约675平方呎，属三房套间隔，外望开扬海景及街景。由于原业主因移民急放盘，愿提供较大议价空间。

放盘半年减122万　高估价14%沽

单位于今年3月以1,200万元叫价放盘，及后因应市况，在7月份减价50万至1,150万元后即获换楼客洽购。最于，经双方议价后，业主同意再减72万元，以1,178万元沽出，呎价约15,970元。换言之，单位放盘半年，累减122万元或10%易手。参考个别银行的网上估价，就上址估值为1,031万及1,025万元。即最新成交价较估价高出近14%。

据悉，原业主2008年以约314.3万元买入，持货14年，帐面获利约763.7万元，期内物业升值约2.4倍。黄冠华补充，屋苑本月暂录10宗二手成交，现时有约300个放盘，入场费约690万元起。