对后市心灰意冷　业主600万沽御半山两房　4年实蚀70万｜多相

二手市场气氛疲弱，部分业主对后市失去信心， 宁止蚀离场。屯门御半山有两房业主，因对后市感到心灰意冷， 放盘不足一个月减价25万至600万沽出单位，持货逾四年，计及基本使费，料实蚀近70万元离场。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，是次成交为御半山1B座低层E室，实用面积435平方呎，属两房间隔。业主见近期二手市场蚀让盘涌现，对后市感心灰意冷，决定止蚀让离场，今年9月以625万元放盘，双方议价后同意减价25万至600万元易手，呎价13,793元。

↓↓御半山成交单位直撃↓↓

据悉，原业主于2018年5月以641万元购入上址，持货四年多，是次转手帐面蚀41万元，单位贬值逾6%。如计及当时入市缴税约22.1万元，及卖出的佣金约6万元，料实蚀约70万元离场。

参考御半山同类型实用面积435平方呎的两房单位，最近一宗成交为今年8月，成交价为635万元。