业主移民急沽荔枝角居屋　连装修费3年蚀逾百万｜多相

市区居屋罕有录蚀让个案。荔枝角居屋荔欣苑一伙两房单位，因业主移民，遂以居二市场455万元沽货，较三年前买入价贬值约67万元或约13%。若计及使费如税款及佣金，料实蚀金额高达约93万元。

美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角居屋荔欣苑C座中层9室，实用面积429平方呎，采两房间隔，望山景，原业主因要移民而急卖单位。今年7月份推出放盘，当时居二市场叫价495万元，近日以455万元易手，获用家承接，累积减价40万元或8%，成交呎价约10,606元。

↓↓荔欣苑成交单位↓↓

三年前入市曾作全屋装修

原业主于2019年6月以522万元购入上述单位，持货三年，现帐面蚀67万元，若加上其他交易使费如税款及代理佣金，料合共实蚀93万元。此外，业主三年前买入单位时曾作全屋翻新，故是次沽货“蚀埋装修费”，估计最少涉逾20万元。

参考同类型两房成交个案，已追溯至今年5月份，当时同屋苑荔采阁高层15室，以450万元沽出，呎价10,514元。荔欣苑早于2001年入伙，设3座、合共1,919伙，实用面积介乎428至665平方呎。