恒地1650万增持香槟大厦单位 收购价较一年前贵43%
撰文： 蔡伟南
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大型发展商持续进行市区收购行动。正在申请强拍程序、由恒地（0012）展开收购的尖沙咀香槟大厦，新近再录一宗成交个案，恒地以1,650万元收购一伙中层单位，是次成交呎价高达约2.16万元，较一年半前同厦高一层的单位收购价，大幅高出43%。
上述最新成交为香槟大厦4楼G室，实用面积762平方呎，于9月5日以1,650万元沽出，成交呎价21,654元。新买家为恒地旗下的高远投资有限公司（FAR UNION INVESTMENT LIMITED）。
两年前单位估值仅772万
翻查资料，同厦面积相同、但高一层的G室，去年3月份成交价为1,150万元，呎价约15,092元。即上述最新成交价较一年半前出43%。此外，据2020年恒地申请强拍时的文件，当时测量师对上述香槟大厦4楼G室的估值仅为772万元。
本港最早分层拆售楼盘 采用“卖楼花”、“分期付款”
香槟大厦以“一楼一凤”、赌档及毒窟闻名，该厦所在位置地皮早年原由何东家族持有，及后由霍英东于1954年以113万元购入，并兴建为一幢10层高商住大厦，成为当时全九龙最高的建筑物。该厦同时为本港首批订立大厦公契，并以分层单位形式发售的项目，霍氏当时更采用“卖楼花”及“分期付款”等方法让买家选购单位。
整幢大厦于1957年落成，分为A、B座，A座大厦位于金巴利道及加拿分道交界，而B座大厦则贴近美丽华酒店。由于香槟大厦贴近恒地系旗下美丽华酒店，故自2011年起已获恒地积极收购，历时近九年至2019年才成功取得超过八成业权，并在2020年申请强拍。