收购十年｜华厦置业转軚7766万沽油麻地旧楼业权

钟培生祖父、已故“工厦大王”钟江海创立的华厦置业（0278），新近以约7,766万元，沽出收购超过十年的油麻地德昌里旧楼部分业权。新买家料为本地发展商。

今年7月放售近84%业权　当时估值达1.8亿

油麻地德昌里16、16A、18、20、22及22A号旧楼物业，两个月前由仲量联行推出放售，涉及约83.96%业权，当时市场预计估值高达1.8亿元。最终该批物业全数沽出，其中部分业权以7,766万元卖予本地发展商，不过亦有部分业权透过买卖公司形式进行交易，未知实际成交价。

该物业楼高8层，于1965年落成，为混合用途大厦，地盘面积约3,688平方呎，总实用面积约18,557平方呎，物业现址划为“住宅（甲类）”用地。若统一业权后，以纯住宅发展规划，地积比率为7.5倍，即总楼面高达约2.76万平方呎；若以商住混合发展规划，地积比率可至9倍，总楼面则高达约3.32万平方呎。

新买家为本地发展商

据了解，上述物业大部分单位业主由星福投资有限公司（STAR FORTUNE INVESTMENTS LIMITED）持有，公司董事包括华厦置业主席兼执行董事钟棋伟，以及集团执行董事钟仁伟及钟英伟。至于物业新买家为DOUBLE COURAGE LIMITED，未知实际所属财团。

翻查资料，华厦置业早于2011年起收购德昌里16至22A号旧楼，而最近一宗收购个案已追溯至2021年4月份，该厦3楼1室以450万元易手。

华厦置业因业务不足　上市地位被“DQ”

值得留意，华厦置业为本地老牌发展商，由已故“工厦大王”钟江海于1961年创立，不过该集团在6月份因业务不足，及过去六年每年维持非常低的业务运作，被上市委员会认为公司未能维持足够的业务运作及拥有相当价值的资产以支持其营运，不适合继续上市，其上市地位被“DQ”。