玖珑山单位放盘足三年　现易手帐蚀460万　够买一伙上车盘

九肚山半新盘玖珑山再现蚀让！有三房单位业主，放盘足足三年，累减350万元沽出单位，料帐蚀逾460万元离场，蚀幅足够购买一伙沙田第一城两房单位。

美联物业营业经理张铭新表示，是次成交为玖珑山2座中层B室，实用面积952平方呎，属三房套连工人套间隔，连露台。原业主在2019年开始放盘，当时叫价1,500万元，放售期内仍继续自住。直至近日，因受加息因素影响，对市况缺乏信心，多次下调叫价至1,250万元求售。

放盘三年累劈23%

单位最终获外区用家洽购，双方议价后，业主同意再减价100万元至1,150万元沽出，呎价约12,080元。换言之，单位放盘三年间累减350万元或23%。

据悉，原业主于2015年9月以约1,613.4万元于一手市场买入上址，持货约七年，是次转手帐面蚀让逾463万元，期内贬值逾28％，损手金额足够买入沙田第一城的上车单位。参考沙田第一城一个实用面积约327平方呎的两房单位，近日成交价为460万元。