得宝花园再度跌穿四球　高层一房仅售389万　3年输74万

市区上车盘牛头角得宝花园过去一个月第三度跌穿400万元大关，屋苑一伙高层一房户最新以389万元沽出，较三年前买入价帐面贬值16%，料实蚀金额超过90万元。

上述成交单位为得宝花园H座高层4室，实用面积253平方呎，采一房间隔，单位最新以389万元沽出，成交呎价约15,375元。原业主于2019年7月以463万元买入上述单位，持货三年，是次易手帐面蚀74万元，贬值16%。计及买入时的税款及买卖两次的佣金，实蚀超过90万元。

同类单位一年跌价17%

参考同座数的高层单位，面积相若，去年11月曾以470万元易手，即新成交价较高峰位回落约81万或17%。

得宝花园近月陆续出现跌穿“四球”的成交个案。如上月底同屋苑G座中层7室，实用面积282平方呎，以393万元沽出，呎价13,936元；屋苑F座8楼F3室，实用面积同为282平方呎，本月初则以398万元沽出，呎价14,113元。