柴湾丰业街全幢工厦放售　估值高达10.8亿

仲量联行表示，柴湾丰业街8号宏亚大厦全幢工厦推出放售，项目具合并发展潜力。市场人士估计物业市值约10.8亿元。

宏亚大厦于1982年落成，楼高13层另加顶层天台，已核准建筑面积约159,593平方呎，地盘面积约为15,392.52平方呎。物业地下设停车场及上落货位，楼上为货仓或工业用途。物业现址划为“工业”用途，若以目前建筑发展规划，地积比率达12倍，若申请增加20%建筑面积，最高可建楼面面积约221,652平方呎。

重建最高可建楼面约22万呎

资料显示，宏亚大厦全幢工厦业主为ASIA ONE PROPERTIES LIMITED，其公司董事包括宏亚传讯集团（宏亚）创始人及董事总经理刘文邦及其妻子陈淑祯。

仲量联行资本市场部执行董事何家威表示，物业座落于柴湾传统工业区， 前往葵涌货柜码头约20分钟车程，而连接机场及各内陆运输口岸需约40分钟。大厦具合并发展潜力，新买家或可并购相邻两幢工厦，发展为大型物流中心或数据中心。此外，邻近的前中巴车厂大型重建项目一旦落成，区内的商业及交通配套将更趋完善，具升值潜力。