嘉民集团3.8亿购葵涌工厦七成业权 邓成波家族劲蚀让1.9亿
撰文： 蔡伟南
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舖王邓成波家族再度大手沽货，新近以3.8亿元卖出葵涌泉基工业大厦逾七成业权，新买家为外资基金嘉民集团。是次沽货邓氏帐面大幅损手约1.9亿元，物业贬值33%。
泉基工业大厦位于葵涌建康街15至23号，楼高15层，于1977年落成，座落于葵涌混合工商住区，占地约25,000平方呎。是次易手涉及全幢工厦的72.53%业权，总建筑面积约16.8万平方呎。该批物业在今年3月份推出放盘，意向价高达7亿元。
今年3月叫价7亿放售 现劈价46%
不过资料显示，该物业在7月21日分为三宗成交易手，成交价介乎2,500万至3.16亿元，合共涉资3.8亿元，成交呎价约2,262元。以最新成交价计，较3月份叫价大劈价46%。
新买家以3间不同公司名义入市（KIN HONG INVESTMENTS NO.1 LIMITED、KIN HONG INVESTMENTS NO.2 LIMITED及KIN HONG INVESTMENTS NO.3 LIMITED），3间公司董事均包括李伟豪（LEE WAI HO STEPHEN）等人士，料为外资基金嘉民集团的相关人士。
邓氏家族分阶段买入 总购入价5.7亿
上述工厦物业毗邻荃湾帝盛酒店及新落成的大型数据中心，具重建价值，现时部分楼面仍有租户使用，预计新买家持有足够业权后，可重建为数据中心或冻仓。据了解，邓成波家族先后分三次买入上述泉基工业大厦的72.53%业权，涉及总购入价约5.7亿元，意味现沽货，帐面大幅损手约1.9亿元，物业贬值33%。。