ESR上月52亿夺葵涌物流地　引入华懋共同发展甲级冻仓、物流设施

总楼面逾148.5万平方呎的葵涌大型物流地皮，上月以逾52.5亿元批出予外资基金ESR Group，该基金公布与华懋集团成立合资经营企业，以发展一座甲级冻仓储存和物流设施。是次亦为华懋首度开拓物流业业务。

ESR：葵涌项目满足物流及冻仓需求

ESR联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及Stuart Gibson 表示，很高兴能与华懋合作，又指在电子商务行业兴起和对进口食品和药品需求不断增长的新经济驱动下，葵涌项目有望满足香港对大型、先进物流及冻仓储存日益增长的需求，同时使香港能够巩固其作为通往世界和中国的主要物流枢纽的领先地位。

华懋蔡宏兴：集团采业务多元化策略

华懋集团执行董事及行政总裁蔡宏兴表示，上述合作标志著集团采取业务多元化策略的另一个重要里程碑。又指通过与亚太地区最大的基金和资产管理公司合作，集团可以利用丰富而坚实的项目管理经验，将收购的地段发展成为一个现代化和可持续的冷链设施。

今年次季物流空间空置率仅1.4%

上述地皮位于葵涌美青路和货柜码头南路交汇处，预计将于2027年落成。项目占地约5942,668平方呎，由ESR于今年7月20日投得。项目将包括兴建一座七层高连两层地库停车场的建筑物，建筑面积达1,485,460平方呎。

ESR指，2022年第二季香港物流空间空置率1.4%，为2014年第四季以来最低。未来四年，市场并无新冷链项目，更有约100万平方呎的冷库空间用地已改为数据中心用途。面对新现代化物流设施供应有限，未能满足香港日益增长的电子商务需求，租金因而继续获得稳固支持，预计今年有5%至10%的升幅。