吸引6组客排队睇楼　好运中心靓装一房累劈128万沽出｜多相

二手市况疲弱，部分业主面对现实，大幅劈价卖楼。沙田好运中心一个一房单位，于今年初开始放盘，业主曾坚持600万元以上才会沽货，终错过卖楼好时机，放盘约八个月累劈128万或两成至502万元易手，期间一度吸引约6组客排队睇楼。

曾坚持600万以上才卖　错过最好时机

美联物业助理联席董事陈国良表示，是次成交单位为沙田好运中心松林阁中层F室，实用面积334平方呎，属一房间隔。单位业主于今年初以叫价630万元放盘，曾获买家以588万元洽购，惟业主当时坚持600万元以上才会考虑沽货。

放盘约八个月，至近日业主留意到市况有变，决定减价100万至530万元放售，过去周末旋即吸引5至6组客到场排队睇楼，单位最终再减价28万至502万元易手，呎价15,030元。换言之，八个月内累劈128万元或20%。

↓↓好运中心成交单位直撃↓↓

拥新净装修、外望开扬景

陈国良解释，现时的二手市场属一个“寻宝游戏”， 只要市场出现个别减价盘，均会吸引不少睇楼客查询及了解。再者，上述单位拥新净装修、外望开扬景观，算是优质单位，连同大幅度减价，成功吸引不少准买家睇楼。

参考近期好运中心的二手成交呎价约在1.67万元左右。若以同类型、面积334平方呎的单位比较，6月份曾录得造价611万元的成交，惟近月连录两宗成交的造价分别为508万及565万元，可见价位正逐步回落。

据悉，上址原业主于2013年以338万元购入物业，持货约九年，现帐面获利164万元离场，升值48％。