红磡海滨南岸海景三房1028万沽 较银行估价大幅低两球
撰文： 蔡伟南
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楼市走下坡，市区大型住宅屋苑录得大幅低银行估价成交。红磡海滨南岸一伙海景三房单位新近以1,028万元沽出，较网上银行估价低最多“两球”。
市场消息透露，上述成交为海滨南岸1座高层H室，实用面积590平方呎，采三房两厕间隔，望海景，单位在6月份叫价1,200万元，过去三个月累减162万元终获承接，成交呎价约17,424元。原业主早于2009年以501.8万元买入该位，持货约十三年，是次易手帐面升值约1倍。
翻查网上银行资料，上述单位汇丰银行网上估价为1,199万元，而中银则为1,230万元，即最新成交价较银行估价低14.3%至16.4%。
同座面积相同低层H室 去年成交价1125万
翻查今年屋苑成交纪录，同屋苑1座另一个低层H室，实用面积同样为590平方呎，在今年3月份同样以1,028万元沽出，不过上述新成交个案较之高出接近20层。至于同座同一柱的低层H室，面积相同，在去年7月曾以1,125万元易手。