九肚山三房放盘逾半年1200万沽　料实蚀逾“3球”离场

九肚山玖珑山不时出现蚀让个案，新近一伙三房套房业主，因睇淡后市，以1,200万元沽出单位，放盘逾半年累劈130万元，扣除使费料实蚀逾310万元。

中原地产分行经理霍栢雄表示，是次成交为九肚山玖珑山月珑阁3座低层B室，实用面积958平方呎，属三房连套房及工人套房间隔。原业主因睇淡后市，决定沽货，原叫价约1,330万元放盘，放盘逾半年后终获用家洽购。

买卖双方议价后，业主同意减价130万元或9.7%至1,200万元易手，呎价约12,526元。据网上银行估价显示，上述单位估价由1,197万至1,304万元，新成交价属估价范围内。

原业主则于2015年以约1,394.9万元购入上述单位，持货七年，是次沽货帐面蚀让约194.9万元，贬值14%。如计及当时入市缴税约104.6万元，及卖出的佣金共约12万元，料实蚀约311.5万元离场。

参考数字，玖珑山今年至今暂录约21宗二手买卖，当中8宗帐面“见红”，蚀幅由1%至10%不等。