新界西铁路盘4年贬值13%　业主实蚀“两球”离场

入伙仅三年的新界铁路盘录大幅损手个案。与港铁朗屏站一桥之隔的朗城汇，一伙低层三房户刚以999.8万元沽出，四年间帐面贬值超过150万元，蚀幅高达13%，为屋苑跌价最劲个案。

上述成交为元朗朗城汇3座低层H室，实用面积690平方呎，采三房间隔，有代理指，单位业主因有意换楼，早前放盘以“蚀让价”1,050万元作招徕，即获买家洽购，及后再降价至999.8万元成交，呎价14,490元。

资料显示，原业主于2018年11月以1,151.71万元买入上述单位，即持货接近四年，帐面蚀约151.91万元，贬值幅度达13%。若计及原业主买入时的税款约43.2万元及卖出时的佣金约10万元，料实蚀金额高达约205万元。

翻查成交纪录，朗城汇近一年录得近30宗二手买卖个案，未计及上述最新个案，当中仅两宗帐面蚀让，贬值幅度为2%及12%。