马鞍风球｜8号风球下签约　用家988万购太古城两房　低估价15%

强烈热带风暴“马鞍”吹袭本港期间，太古城录得两宗成交。其中有一伙两房户以988万元易手，据悉新买家先后睇楼两次，最终选择在8号风球下在单位内签约，成功入市。

美联物业分行营业经理范浩轩表示，是次成交为太古城宁安阁高层D室单位，实用面积约为580平方呎，属两房间隔，外望开扬楼景。原业主于一个多月前，以1,180万元放盘， 及后减价80万至1,100元万求售，即获外区用家洽购。

↓↓太古城成交单位直撃↓↓

累减192万　低估价逾“两球”沽

范浩轩指，新买家之前曾睇楼一次，昨晚（周三）第二次睇楼，撞正“马鞍”吹袭，并在8号风球悬挂之时，在上述单位内签约，成交价为988万元，呎价约为17,034元，卖方一个多月内累减192万元或16%。

据中银网上银行估价，就上述单位估价为1,168万元，而恒生估价则为1,199万元，反映新成交价较估价低出15%至17%，相差最多逾“两球”。而原业主在2012年以约628万元买入上址，是次转手帐面获利约360万元，物业升值约57%。

同日，太古城海棠晷三房大单位，亦于8号风球下签约，中原地产分区营业经理李百达表示，海棠阁高层H室，面积1,114平方呎，三房套房连工人房间隔，座向西北，远望邮轮码头全海景，于昨晚8号风球下以2,500万元售出，呎价22,442元。

据知，单位今年5月底2,900万元放盘，现累减400万元或14%。原业主早在1985年以113.7万元买入上址，持货三十七年，现帐面获利2,386.3万元，升值21倍。 太古城8月暂录11宗二手，平均成交呎价19,070元。