浩劫重临？青衣灏景湾海景三房劈近10%沽　业主帐面输92万

于1997年推售、引万人争购的青衣灏景湾，因撞正金融风暴及“沙士”，至2003年时楼价大幅插水七成，一度被称为“浩劫湾”，至近十年才“返家乡”。然而屋苑近日录得一宗大幅损手个案，有海景三房户的业主，三年前“接火棒”高价入市，现沽货损失逾百万元。

中原地产分行经理李子清表示，灏景湾3期8座高层A室，实用面积788平方呎，采三房套房间隔，拥南北对流窗，望向荃湾西，饱览蓝巴勒海景，并附有豪华装修。

业主于今年5月份开始放盘，初时叫价1,510万元，及后两度调低叫价至1,430万元，经买家议价后，最终以1,365万元成交，累减145万元或9.6%，呎价17,322元。

参考个别银行就上址网上估价约为1,384万元，成交价属贴近估价。

李子清指，新买家为同区换楼客，钟情上址拥开扬海景及连装修，可即买即住，决定购入自住。而原业主于2019年5月以1,457万元高价买入上址，持货至今满三年，现帐面蚀92万元，单位期内贬值6.3%，惟扣除佣金等杂费开支，料实蚀逾160万元。