三年前啃15%辣招税 业主移民沽北角半山靓装豪宅 实蚀六球

撰文: 黄祐桦
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楼市气氛不明朗,蚀让个案不断,情况蔓延至豪宅。北角半山有三房业主,趁三年额外印花税(SSD)松绑,即以2,950万元沽出单位,帐面蚀约108万元。由于业主三年前入市时缴付高达楼价15%的“辣招税”,扣除各项使费后,料实蚀约626万元。

中原地产资深区域营业董事陈家鸿表示,是次成交为北角半山峰景大厦I座低层I室,实用面积1,657平方呎,属三房间隔,望开扬城市景。 业主因为移民,新近以2,950万沽出单位。据放盘相片所见,单位内笼设有雅致装修,附设大露台。

↓↓峰景大厦成交单位直撃↓↓

据悉, 业主于2019年初以3,058万元买入单位,持货仅约三年半,是次转售帐面亏蚀约108万元,贬值约3.5%;计及当时入市缴税高达楼价15%的“辣招税”约458.7万元,以及买卖两次的佣金共约60万元,料实蚀约626万元。

峰景大厦为北角半山的老牌豪宅,位于云景道60号,早于1965年入伙,提供200伙,实用面积1,163至2,067平方呎,全属中大型单位。

北角半山云景道60号峰景大厦。(代理相片)