全港最贵居屋惊现蚀让　富强苑两房4年输35万｜单位直撃

再有居屋王失守！继大角咀富荣花园单位跌穿“五球”后，全港最贵居屋造价纪录保持者乐富富强苑亦出现蚀让，有雅装两房户刚以495万元易手，四年半帐面蚀35万元。

富诚地产营业董事林栢荣表示，该富强苑C座富康阁极低层3室，实用面积401平方呎，两房间隔，外望楼景，原叫价515万元放售，近日减至495万元连地价沽出，减幅约4%，成交呎价12,344元。

↓↓富强苑成交单位直撃↓↓

业主睇淡后市　宁止蚀离场

原业主于2018年初以530万元连地价买入单位，据知因睇淡后市，见一手价贴市二手，宁愿止蚀，沽货离场，持货至今约四年半，现帐面蚀约35万元，期内贬值约6.6%，连同使费料实蚀逾60万元。从相片可见，单位内连简单装修。

乐富富强苑于1995年入伙，楼龄约二十七年，屡次创新高价，现时仍为全港“居屋王”的纪录保持者。屋苑E座富逸阁高层4室，面积645平方呎、三房，去年5月份以1,100万元连地价成交，贵绝全港居屋，较鲗鱼涌康山花园三房1,088万元纪录更高。

临近加息、加上一手盘低开，近期二手造价回落，居屋亦难幸免。参考另一居屋王大角咀富荣花园一伙未补地价两房户，日前仅以约463.8万元易手，为屋苑近两年半以来首度造价跌穿“5字头”。