沙田第一城业主忧楼市再跌　SSD松绑沽货后转租　料蚀逾一球离场

市场预期本港最快9月加息，令楼市前景更加不明朗。沙田第一城有业主因而睇淡后市，趁三年额外印花税（SSD）松绑，即以515万元沽出两房户，帐面蚀让80万元，扣除基本使费后料实蚀逾百万元。

美联首席助理联席董事黄锦瀚表示，是次成交为沙田第一城31座高层C室，实用面积327平方呎，属两房间隔。原业主于两个月前叫价580万元放盘，新以515万元沽出，呎价约13,968元。他亦透露，原业主因担心楼市日后再有下跌空间，所以睇淡后市。 加上亦有意移民， 所以宁愿蚀让沽货离场，暂时先租楼住再作打算。

三年前买入价595万

原业主于2019年4月以595万元买入作自住，持货约三年多，帐面蚀80万元，贬值约13%；如计及当时入市缴税约17.9万元，及买卖两次的佣金共约11.1万元，料实蚀约109万元。