为近返工 区外客458万买屯门市广场两房 业主实蚀逾40万离场
撰文： 黄祐桦
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二手市场继续涌现蚀让成交。在屯门兆康NOVO LAND第1B期开卖之际，屯门市广场有业主趁三年额外印花税（SSD）松绑，即以458万元沽出两房，帐面蚀让17万，扣除基本使费后，料实蚀逾40万元离场。
祥益地产区域董事袁思贤表示，是次成交单位为屯门市广场3座低层J室，实用面积353平方呎，属两房间隔。新买家为区外客， 因钟情单位附设企理装修，加上邻近工作地点，可节省往返时间，加上亦见原业主愿意减价11万元，因此决定“即睇即买”，最终以458万元成交，买入单位作自住， 呎价为12,975元，属低市价成交。
业主劈价11万求售 买家“即睇即买”
据中银网上银行估价，上述单位估价为486万元，而恒生估价则为482万元。即最新成交价较估价低5%至5.7%。
据悉，原业主于2019年以约475万买入，持货约三年，是次沽货转手帐面亏蚀约17万，贬值约3.5%。计及当时入市缴税约14.3万元，及买卖两次的佣金共约9.3万元，料实蚀约逾40万元。