新盘向隅客回流 斥370万购屯门“龙床盘”一房上车｜单位直撃
撰文： 温多娜
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近日屯门新盘热卖，超额认购逾数十倍，不少向隅客回流二手市场。新近有一手向隅客流入同区“龙床盘”菁隽，并以370万元购入一房单位自住。
SSD松绑即沽 劈价80万
祥益地产代理高级分行经理龙超君指，新近成交为屯门菁隽中层19室，实用面积227平方呎，属一房间隔，望开扬市景，成交价370万元，成交呎价16,300元。新买家原本抽一手新盘，惟未能抽中，见菁隽属半新楼，单位内栊属新装，遂购入上车自住。
而原业主于2019年7月斥346.7万元购入上址，2021年3月起开始放盘，叫价450万元，今年7月中旬刚过三年额外印花税（SSD）期限，累积减价80万至370万元沽出单位，持货三年帐面获利23.3万元，期内仅升值7%。
↓↓菁隽成交单位直撃↓↓