太古城短短三日再录蚀让　三房业主实蚀近三球离场｜单位直击

港岛大型蓝筹屋苑近日连环录得蚀让。鲗鱼涌太古城一伙三房户，新近以1,208万元易手，较三年前买入价1,420万元帐面已贬值超过“两球”，若计及其他杂费等支出，料实际蚀近300万元，蚀让金额料为屋苑今年最多。

美联分行营业经理范浩轩表示，上述成交为太古城怡山阁高层F室，实用面积约685平方呎，为三房间隔，单位附靓装修，位处高层、座向南，单位光猛。业主原开价约1,350万元，累减超过10%至以1,208万元易手，呎价约17,635元。

据知，原业主于2019年4月以约1,420万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约212万元，物业蚀约15%。计及买入该单位时缴付约53.25万元作为税款，再加上买卖两次的代理佣金约26.28万元，料合共实蚀金额高达291.53万元。

↓↓太古城怡山阁高层F室↓↓

太古城一个月内连录3宗蚀让

太古城本月暂录5宗买卖，当中至少2宗为蚀让个案，如日前卖出的天山阁高层F室靓装户，实用面积536平方呎，属于两房间隔，业主累减17%至950万元沽货，三年半帐面蚀约80万元。若计及本厘印、佣金及装修费等支出，估计或要蚀逾150万元离场。

至于上月中，太古城宝安阁低层B室，实用面积714平方呎，三房间隔，以1,328万元易手，呎价18,599元。较原业主2019年3月买入价约1,380万元，现帐面蚀约52万元或约3.7%。若连同使费，料实蚀逾130万元。合计过去一个月，太古城期间至少录得3宗蚀让个案。

↓↓太古城天山阁靓装户蚀让个案↓↓