业主移民劲劈17%沽太古城靓装户　帐面蚀80万｜单位直撃

蓝筹屋苑连录蚀让，鲗鱼涌太古城新近录得一宗两房户成交，业主累减17%至950万元沽货，三年半帐面蚀约80万元。

中原地产资深区域营业董事赵鸿运指，太古城天山阁高层F室，实用面积536平方呎，属于两房间隔，座向南、连有雅致装修，业主因打算移民，于数月前开始放盘，叫价1,150万元，终累减200万元至950万元沽出，呎价17,724元。

↓↓太古城成交单位直撃↓↓

上述单位造价较日前成交的同座中低层G室，再低5万元。赵鸿运指，由于G室客厅望开掦内园景，而上址客厅则是望西湾河的街景，造价与景观不同有关。

据悉，上址原业主于楼市高峰期2019年3月以1,030万元买入上址，现持货三年多，帐面损手约80万元，若计及本厘印、佣金及装修费等支出，估计或要蚀逾150万元离场。

太古城本月暂录4宗二手成交，平均成交呎价18,105元。

沙田第一城三房贬值38万

另一蓝筹屋苑沙田第一城亦出现蚀让，美联物业首席高级营业经理何智豪指，该沙田第一城2座高层F室，实用面积约451平方呎，三房间隔，早前以760万元放盘，因对加息感忧虑，遂扩阔议价空间，累减110万元或14%至650万元沽出，由区内用家承接，成交呎价约14,412元。原业主2018年2月以约688万元购入上址，现帐面蚀38万元。