内地客2780万沽清水湾豪宅四房　惨蚀666万｜单位直击

二手市场接连出现蚀让！其中，不少明星艺人聚居的清水湾豪宅傲泷，新近录得一宗劲蚀个案。屋苑一伙四房户以2,780万元沽出，较四年前买入价帐面大幅贬值约505万元，若连同杂费支出，实蚀逾“六球”。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，上述单位为傲泷1座中层B室，实用面积1,599平方呎，采四房双套间隔，外望开扬山景，近日连车位以2,780万元沽出，成交呎价17,386元。据知，单位早前叫价2,900万元，是次易手减120万元或4%。从相片可见，单位已经交吉，内部装修企理。

内地客持有　楼价4年贬值15%

资料显示，原业主的名字为国语拼音，料为内地人士，于2018年6月分别以3,085.3万及200万元买入上述单位及车位，当时总买入价为3,285.3万元。以最新成交价计算，持货四年，帐面蚀约505万元，楼价贬值约15%。

此外，原业主买入上述单位时，缴付134万元作为税款，若计及卖出时的佣金支出27.8万元计算，预计实蚀金额逾666万元。

多明星艺人聚居　惟频频现蚀让

傲泷为低密度屋苑，吸引不少明星艺人聚居，包括袁伟豪及张宝儿夫妇、商台DJ少爷占、歌手关智斌、TVB视帝王浩信及周柏豪等均是傲泷的业主。

不过傲泷近年频频录得蚀让成交最劲一宗为今年3月份，屋苑18座高层A室，实用面积1,161平方呎，三房套连工人房间隔，以1,998万元成交，成交呎价17,209元。帐面蚀535万或23%，连同杂费等料实蚀约655万元。