御金．国峰公务员堕楼事故单位520万沽　较同类估价低35% ｜多相

农历7月凶宅录成交！约五年前曾发生轰动一时公务员堕楼命案的油麻地御金．国峰，涉事的高层单位最新以约520万元沽出，成交呎价不足1.3万元，较同类户型的单位银行估价低最少35%，同时亦较2012年的买入价，帐面大幅贬值超过三成。

一房凶宅成交呎价不足1.3万

上述成交单位为御金．国峰7座高层单位，实用面积400平方呎，属于一房间隔，在7月18日以519.68万元沽出，成交呎价约12,992元。据了解，上述单位在2017年曾发生堕楼命案，当时一对任职公务员的夫妇从上述单位堕楼至同座两个低层连平台单位。

↓↓↓御金．国峰单位直撃↓↓↓

曾由外籍机师租用　代理“卖得出算系咁”

据区内代理透露，上述单位早于2019年已开始放盘，叫价1,000万元，而2020年初已减价至800万元，惟同样无人问津，放盘两年，最终今年5月份降价至698万元，近日再大幅减价才成功沽出，成交价519.68万元，累减48%。

该名代理又指，上述单位早前曾获一位外籍机师以每月约1.45万元租用，不过去年10月起已经交吉。问及是次成交价是否属极低水平，代理指，单位数年前曾发生轰动事故，直言“依家卖得出算系咁。”他又指，虽然未知新买家是用家还是投资者，但相信由於单位属凶宅，预计很大机会无法向银行承做按揭，料新买家需要“Full Pay”、即以全数楼价入市。

单位同层全部未能估价

翻查网上银行资料，汇丰及中银对上述单位所在全层各单位，划一不提供估价。若以御金．国峰6座的同类型单位估价799万至830万元作比较，是次凶宅成交价较估价大幅低35%至37%。

上述单位原由堕楼命案的夫妇在2012年买入，当时买入价为759.5万元，即是次易手帐面贬值约239.82万元或31.6%。