太古城凶宅劈价320万沽　呎价跌穿1.1万　用家平30%接货

昨日（5日）清明节假期，蓝筹屋苑太古城连录3宗成交，其中太古城一个三房单位，属事故单位，累劈320万至不足1,000万元沽出，低市价约三成。

中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城翠榕阁极低层单位，实用面积897平方呎，外连公家平台，属三房套房间隔，座向东南，望街景。单位业主于今年1月中以叫价1,300万元放盘。

单位放盘约两个多月，终累减约320万或近25%，获外区用家洽购，成交价980万元，实用呎价10,925元。代理指，新买家为外区用家，因需要较大空间，故选择购入上址自用，并打算承做高成数按揭。

2013年曾发生轰动命案

不过，上述单位属于事故单位，未知能否承做高成数按揭。据了解，单位于2013年曾发生轰动命案，有指一名母亲杀死孩子后再自杀身亡。同年，单位推出放售及放租，当年有凶宅投资者表示到上址睇楼后，认为事故较严重，故未有洽购。

单位于2013年6月以687万元易手，由用家自用至今，现沽货帐面赚293万元，九年物业升值42%。从相片可见，单位外连公家平台。

代理指，上述成交价较市价低约25%至30%。参考同类型单位，去年成交价约1,200万至1,300万元。而银行网上估价系统，未能为上址提供估价。