失业率回落至4.7% 莱坊:中小型单位租金跌幅有望收窄
撰文: 李彤
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政府统计处公布,经季节性调整失业率由3月至5月的5.1%,下跌至4月至6月的4.7%。就业不足率亦由3月至5月的3.5%,下跌至4月至6月的3%。莱坊董事,大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为,随著营商环境改善,最新官方失业率下降至4.7%,渐渐回落至三十年平均水平,属预期之内,对住宅楼价有正面影响。
不过,他续指,市场欠缺其他利好消息下,短期内整体楼市气氛仍依赖新盘销售支撑。他指,失业率回落对中小型单位住宅的租金有支持,而豪宅租务需求以非本地居民及公司客为主,租金虽然不受失业率影响,但却受制于未能与内地通关及入境限制等因素,短期将继续受压。
王兆麒预计,失业率在下半年会继续回落,中小型单位租金跌幅可望逐渐收窄,而豪宅租金表现取决于通关及放宽入境限制时间表。失业率回落亦反映企业开始扩充及加快招聘,相信对写字楼租务后市有支持作用。
参考差估署数字,今年首五个月本港整体租金累跌近3%。