NOVO LAND首批低开20%　代理：下半年新盘或一个平过一个

新地（0016）旗下屯门NOVO LAND 1A期项目今日（19日）公布首张价单，首批165伙，折实平均呎价13,188元，较同区一、二手低开至少10%至20%，折实最低售价由329.7万元起，成为今年入场价最平新盘。此外，更首推“渐进式供款”予15名开放式户买家，首三年供款“5,000元有找”。

陈永杰：抽到如“中头奖”　好过买居屋

中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，NOVO LAND折实均价较同区近期新盘成交价低20%，比区内二手价亦低15%，形容属“震撼价”，相信因为有加息、疫情变化等因素，令发展商不惜加大折扣优惠，以低价出击，亦可见发展商去货决心非常大。

陈永杰相信项目开售会“一Q清袋”，形容抽到首批价单犹如“中头奖”，“好过买居屋”。他估计，若NOVO LAND及后加推，可刺激本月底一手交投量增至1,100宗至1,200宗。

未来新盘平价促销　二手将受冲击

陈永杰指，考虑香港或被迫加“P”，新盘采平价推盘，才可激发买家的入市意欲。又表示买家不必担心楼价下跌，因有高成数按揭、代付厘印等配套，“令到你无钱都买到楼”。他预计，下半年新盘也会采平价促销策略，有机会“一个平过一个”，料二手市场会备受冲击。

他另指，短期7、8月二手成交或出现“价跌量升”情况，料二手楼价第三季有机会跌3%，但香港楼价不会有“爆破式”下跌。

布少明：八、九十后买家料随时逾八成

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，NOVO LAND开价与区内御海湾相比，低接近两成，或有机会挑战今年“新盘票王”。他指，此楼盘仍有很大加价空间，又估计买家比例中，占六成属用家，四成为投资投资，料入伙呎租35元至40元。

他又表示，300多万上车盘绝对吸引到年轻人置业，八、九十后买家料随时超过八成。他估计，7月份一手交投有1,200至1,300宗，另预计整体楼价会于7月下跌1％至2%。

【NOVO LAND示范单位】