河畔花园业主破产前　9日五度疯狂加按　借爆五球终被收楼

沙田上车盘河畔花园一伙两房单位沦为“提款机”，被业主在9日内五度向“财仔”加按抵押贷款，合共贷款金额至少496万元，更高于三年前的买入价。该“借爆”单位现已沦为银主盘在市场放售，叫价490万元。

市场消息指出，上述银主盘为河畔花园C座低层户，实用面积269平方呎，两房间隔，享城门河景观。原业主为一名投资者，在2019年4月以477.5万元买入该单位，同年6月份向大型银行承接一按。

↓↓河畔花园C座低层户放盘相片↓↓

单笔向康业借200万　两笔加按已中止注册

资料显示，上述单位在2021年10月25日至11月2日期间，曾向五间财务机构抵押贷款，其中在10月25日向康业资本国际有限公司，承做二按，贷款高额高达200万元，为最大一笔贷款。而在10月28日，单日再向保力有限公司、亚洲联合财务有限公司抵押贷款，前者涉款不多于160万元，后者涉款约80万元。

及后在10月29日及11月2日，该单位又被抵押，向富英有限公司及大众财务有限公司作楼按，前者涉款金额不详，后者贷款金额为56万元。合计上述五笔在9日内进行的加按，涉资共约496万元。

疫狂加按两周后遭申请破产

不过资料显示，有关亚洲联合财务及大众财务的贷款，已经中止注册，未知最终原业主是否成功借入该两笔贷款。此外，在2021月11月19日，该单位业主已被申请破产，单位同时也被申请接管。

代理：短时间疯狂加按　有“呃财仔”嫌疑

有资深地产代理指出，上述银主单位业主在被申请破产前，短时间内向财仔疯狂加按，认为有“呃财仔”的嫌疑，不排除业主是把握相关加按资料并未赶及登记田土厅的情况下，极速再向多间财仔加按。

该名代理又指出，假若单位原业主在三年前向大型银行承做一按时，按揭成数若高至8成或9成，相信是次就算单位卖出，也未能足够偿还财仔的债务，预计导致财仔出现损失。