银主劈价放售敦皓豪宅　不足两个月开价大削20%｜单位直击

近期银主盘数量趋增，有西半山豪宅罕有出现银主盘大劈价个案。入伙约六年的敦皓一个开放式单位，早前沦为银主盘，今年4月底被推出拍卖，开价1,600万元，不过相隔不足两个月，银主即大幅减价两成，最新开价降至1,280万元。

上述银主盘为敦皓低层S1室，实用面积约483平方呎，另设有露台30平方呎，单位在4月底推出拍卖，当时银主开价1,600万元，不过无人问津，单位被收回。据知单位于6月7日（周二）透过环亚拍卖再度推出，开价降至1,280万元，较4月底大削两成，以开价计，呎价约26,501元。

翻查资料，原业主于2016年12月以1,669.1万元买入上述单位，即目前最新开价较买入价大幅低约23.3%。

↓↓敦皓银主盘放盘直撃↓↓

对于银主在短期内大幅度下调开价，环亚拍卖行董事总经理区蕴聪指，涉及银主未有透露调整价格原因，他预计由于近月银行估价出现回落，银主对物业估值亦出现调整，因而跟随大市调节开价。

开放式厨房可隐藏于趟门

从放盘相片可见，上述银主单位装修不俗，近大门位置左方为开放式厨房，设有趟门，可把整个开放式厨房隐藏。至于经过开放式厨房，便是“一眼望晒”的厅区及寝区，置有双人床架。由於单位采落地大玻璃窗，外连露台，采光度充足。而单位浴室内的装修簇新，设有浴缸。