邓成波家族9028万沽毕架山花园商场　近年曾4度抵押

邓成波家族再度大手沽货，其持有多年的毕架山花园商场舖位连一篮子车位，新近以9,028万元沽出，持货逾三十年物业升值11倍。

资料显示，毕架山花园2期商场部分及停车场在4月28日以9,028万元易手，新买家为怡高资本有限公司（YIELD TOP CAPITAL RESOURCES LIMITED）。

至于原业主为包明有限公司（POUR LIGHT LIMITED），公司董事包括邓耀升、邓耀文等，为邓成波家族成员。该家族在早于1991年斥资750万元买入上址，以最新成交价计，帐面大赚约8,278万元，升值约11倍。

近年四度借财仔　涉二按、三按

资料显示，上述商场物业近年多次被抵押向财务机构贷款。如2020年3月至2021年1月期间，四度抵押向财务机构贷款，其中一笔按揭涉及不多于7,800万元，另有一笔二按金额涉及贷款约2,800万元，此外也有一笔三按贷款，惟相关金额数字不详。

据市场消息，上述物业实用面积约11,502平方呎，设有入契露天广场，占地约24,000平方呎，整个商场总楼面约35,426平方呎，另设有36个车位。该批物业早前叫价1.38亿元，商场部分叫价9,680万元，车位则叫价4,320万元。

有代理指，该商场由于长期无人打理，不少舖位物业自2008年以来也没有加租，租金水平偏低。据悉，目前商场租户包括超市惠康、教育中心及琴行等，每月租金收入约24.8万元。

翻查资料，今年邓成波家族暂沽出约12项物业，包括商场、工厦、酒店及写字楼等，合共套现逾35亿元。

当中，最大额为5月以上旬约14.2亿元售出荃湾汀兰居予华大酒店（0201），华大酒店主席郑启文为恒地（0012）创办人李兆基之女婿；其次，今年2月份邓成波家族又以7.33亿元沽出观塘活化工厦宏开中心全幢，接手买家为电讯数码（6033）。