邓成波家族14亿沽荃湾汀兰居　帐蚀2.6亿　华大酒店等接货

华大酒店（0201）、顺豪物业投资（0219）、顺豪控股（0253）联合公布，以约14.2亿元收购荃湾汀兰居。公告指，该物业在2021年12月15日的估值为24.6亿元。换言之，是次成交价较去年底估值平逾10.4亿元。

汀兰居为“舖王”邓成波家族旗下全幢服务式住宅，提供436间客房计算，以上述收购价计，即平均每间房价值约325.68万元。汀兰居酒店买卖将于2022年10月10日完成，届时酒店预计将会停止营业。

邓氏家族五年买入　前年23.8亿放售

资料显示，邓成波于2017年以16.8亿元购入上述物业，并在2020年9月份推出放售，意向价高达23.8亿元，惟一直未获承接，放盘一年半，以上述收购价计，物业现帐面贬值2.6亿元或15%。

邓成波家族旗下升域集团回复《香港01》表示，集团适时整理资产组合，售出非核心物业，及寻求具发展潜力项目，优化资产组合。

买卖涉多条条款　包括终止酒店经营协议

是次交易涉及不少条款，据公告资料，买卖需要在完成日期前五个营业日符合指定先决条件方可作实，如酒店经营协议终止、酒店牌照已续期且有效存续等。若先决条件未获达成，买方可选择延后至完成日期后不超过60个营业日的日期。

同时买方可终止买卖协议，在此情况下，卖方应在收到买方之书面要求后5个营业日内，将或安排将保证金退还给买方（不附带任何利息或费用），保证金退还后，买方及卖方不得对任何其他方提起进一步申索或诉因。

据了解，华大酒店等以9亿元出售西环华丽都会酒店后，把所得的80%款项用以购入汀兰居。

3月转作隔离酒店　爆租约纠纷

位于荃湾青山公路汀九段的汀兰居，楼高12层，总楼面面积约 21.6万平方呎，提供436个开放式单位，房间面积介乎约300至450平方呎，部份备有独立厨房，另有餐厅、会所及车位。物业于2015年初进行翻新，当中2至4楼、共48间客房改作青年共居空间，提供192个宿位，并命名为Commune，其余为服务式住宅。

今年3月份，荃湾汀兰居被征用作隔离酒店，逾百名租客被要求于数周内迁出，部分租客拒搬后被断水断电，爆出租约纠纷。至4月初部分租客获酒店安排，以合约余下租金的双倍金额作为赔偿，有个别居于汀兰居逾十年的租客终获赔约20多万元，事件才告一段落。

↓↓↓汀兰居相片↓↓↓