邓成波家族放售50物业　总涉额逾70亿　九龙城长者屋减价一成

近年舖王邓成波家族频频沽货，市场新近再流出家族物业的放盘名单，涉及超过50项物业，放售金额逾70亿元。名单上，部分物业近年一直在市场上放售，但个别新叫价较早前回落约一成。

九龙城长者屋减2亿放售　月收租200万

据市场流出的新一份邓氏家族放盘名单，不少之前已在放售，并以市区旧楼、住宅为主，分布九龙城、油尖旺等地，占整份名单比例超过一半。其次为商舖及工厦，以及少量停车场、商厦放盘。

当中最大额为九龙城联合道18号蔚盈轩，属长者服务式住宅，总实用面积约66,428平方呎，叫价约18亿元，呎价逾2.7万元。据了解，此物业去年曾叫价20亿元，即最新叫价已回落一成或2亿元。物业目前每月租金收入约200万元，若以叫价18亿元沽出，新买家料拥回报约1.3厘。

至于位处同一街道、联合道25号的全幢旧楼，现以约9,600万元放售，物业面积约4,834平方呎；联合道6至8号旧楼则叫价1.6亿元，涉及面积4,134平方呎。

↓↓部分放售物业名单↓↓

至于位于观塘开源道50 号利宝时中心地下1及2号工作室，面积约2,076平方呎，叫价则由去年的1.2亿元，降至最新的1.02亿元，减幅约15%。

多项叫价逾5亿　涉舖位、工厦及停车场

金额计，名单上不乏叫价逾5亿元的大额货，如湾仔骆克道伟德大厦一篮子舖位及楼上单位，叫价逾6亿元，涉及20,323平方呎，当中地下至二楼舖位部分叫价更高达约5.5亿元；佐敦德兴街宝来大厦一篮子住宅单位及部分停车场，占全幢大厦逾51%业权，叫价约5.27亿元。

此外，工厦物业如葵涌健康街15至23号泉基工业大厦一篮子单位，面积约12.84万平方呎，现叫价约7.19亿元，每月租金收入约56.42万元；同区永基路26至30号永升工业中心约90.1%业权，则以5.04亿元放售，涉及约20.22万平方呎。

至于早前以13亿元放售的荃湾海滨广场、以及传获15亿元洽购的荃湾汀兰居服务式住宅，则未有列在是次放售名单之上。