舖王邓成波再散货 荃湾汀兰居服务式住宅意向价23.8亿
撰文: 李彤
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舖王邓成波(波叔)近月先后放售多项物业图减磅,新近有荃湾青山公路汀九段汀兰居全幢服务式住宅及中环全幢詹氏商业大厦,其中,汀兰居意向价为23.8 亿元,较三年前购入价高42%。
楼高12层的汀兰居,总楼面面积约 21.6 万平方呎,提供 436 间开放式单位、连露台单位及套房,房间面积介乎约 300 至 450 平方呎,部份房间备有厨房,供长期入住的住客使用,另有餐厅、会所及车位配套。物业于2015 年年初进行大翻新,当中2至4楼、共 48 间客房划为4人房的青年共住空间,提供 192 个宿位,并命名为 Commune。
↓汀兰居相片↓
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资料显示,邓成波于2017年以16.8亿元购入上述物业,现时意向价较三年前购入价高约7亿元或42%。
詹氏商业大厦重建地积比达15倍
此外,邓成波又同时标售中环全幢詹氏商业大厦,大厦位于中环德辅道中,地盘面积约 1,376 平方呎,楼高 11 层,标准楼层每层面积逾 1,000 平方呎,总建筑面积约12,896平方呎,毗邻中环中心、恒生银行总行及新纪元广场等。
负责销售事宜的戴德梁行资本市场部执行董事叶健均指,此物业具重建价值,其最高重建地积比率达15倍,可重建之建筑面积逾20,600平方呎,更可享大厦的命名权。
他又指,近年中环全幢物业成交寥寥可数,成交量少,是次出售物业虽然面积较细,但涉及金额亦相对少。上述两项目物业估计市值共逾30亿元,截标日期为 2020年10月23日(星期五)。