加州花园洋房遭挞订　重新放盘首日即以1228万沽出

政府致力拓展新界新发展区，并放宽按保楼价上限，吸引置业人士买入大单位。元朗加州花园一幢洋房近日遭买家挞订，业主杀细订3%后，随后重新放盘，即日再获外区换楼客睇楼落订，以原价1,228万元买入。

美联物业分行营业经理郭仲雅指，是次成交洋房为加州花园凤凰径单号屋，实用面积约1,017平方呎，3房套间隔，连私家天台及2个车位。据悉，洋房早前以1,228万元售出，当时买家已支付细订，占楼价约3%，不过在签正约支付大订时却“No Show”，买家正式挞订。

及后业主重新放售该幢洋房，并即日获换楼客洽购，经双方议价后，再以原价1,228万元沽出，呎价约12,075元。由于早前洋房上一位买家挞订，估计业主当时已杀订最少楼价3%，即约37万元。

原买家签正约“No Show”　业主料杀订楼价3%

郭仲雅表示，洋房新买家为外区客，早前因有换楼打算，所以售出自住分层单位，买入上述加州花园洋房。买家见上址屋内装修企理，空间阔落，而且可望开扬河景，因而有意承接，加上留意到区内洋房入场门槛相宜，并受惠于按保放宽等因素，在睇楼时随即日落订。

据悉，原业主2016年4月以约880万元购入上址，持货6年，转手帐面赚约348万元，物业升值约39.5%。