廿四孝父母斥476万购荃湾两房户　助子女上车｜单位直击

第五波疫情稍放缓，楼市交投逐渐回暖，有卖家趁机沽出单位，亦有买家担心楼盘议价空间收窄，随即斥476万元购入荃湾一个两房单位，给予子女居住。

中原地产区域营业经理黄腾达指，成交单位为荃湾荃胜大厦低层D室，实用面积391平方呎，属两房户间隔。原业主放盘约半个月，当时叫价520万元，终减价44万元，以476万元易手，呎价12,174元。

黄腾达表示，买家为同区业主，一直关注楼市，望再购一伙予子女自住。不过，见近期成交加快，担心业主收窄议价空间，故不敢怠慢，见上址减幅吸引，便立即承接。

楼龄增长租值下跌

据悉，原业主为长期投资者，由于荃胜大厦楼龄偏大，投资价值下降，打算购入新楼继续收租。原业主于2007年以113.8万元购入单位，一直作收租用途，持货约15年，帐面获利362.2万元，单位升值3.2倍。同类单位去年高位成交价达到560万元，是次新成交造价平84万元。

荃胜大厦位于荃湾市中心，与港铁荃湾站仅一桥之隔，步程约3分钟。大厦于1980年入伙，设1座，提供118个单位，实用面积由277至730平方呎。