疫情拖累施工进度　1月私楼“零动工”　历来第7次

第五波新冠肺炎疫情于今年初爆发，导致私人住宅施工进度转慢，1月出现“零”动工情况。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署最新数据，2022年1月份全港未有任何私人住宅项目动工，为过去二十一年来第7次录得“零动工”的月份，而对上6次出现“零动工”的月份要追溯至2020年的12月及1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月。此外，资料显示，2021年9月份私楼动工量亦只有一伙。

6个新盘落成、合共4607伙

私人住宅落成量方面，2022年1月份全港共有6个项目、合共4,607个私楼单位落成，较去年12月份1,762伙急增1.6倍，创近三十七个月最多。

该6个落成项目包括较大规模的屯门帝御系列1期至3期（1,782伙），其次为将军澳海茵庄园（1,556伙）。其他中小型项目包括日出康城LP10（893伙）、沙田珑珀山1期（196伙）、长沙湾青山道123号（123伙）及坚尼地城爹核士街22号（57伙）。

陈海潮指，2022年将有不少大型瞩目项目将可取得入伙纸，估计包括天水围WETLAND SEASONS BAY 1期及2期（1,612伙）、火炭星凯‧堤岸（1,335伙）、启德维港1号（1,059伙）、元朗THE YOHO HUB（1,030伙）、黄竹坑站晋环（800伙）等，加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的四年高位。