去年私楼动工量1.88万伙　同比增1.8倍　落成量近六年次低

据屋宇署今日发表最新数据，2021年全年累计私楼动工达18,859伙，较2020年全年的6,704伙增加1.81倍，创2017年以后的四年新高。不过，去年12月份则只有两个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及81伙，较去年11月份的4,840伙大减98%。

数据显示，去年12月份共有2个私楼项目动工，共涉及81伙，包括亚洲联合基建（0711）何文田太子道西264至266号，占80伙，以及庄士机构（0367）伙嘉华国际（0173）的半山区宝珊道30号，只提供一伙。

落成量只占差估署预测之79%

此外，私人住宅落成量方面，去年全年合共有53个项目、涉及14,387伙，较2020年的20,892伙同比大减31%，属近六年次低，同时全年数字未能达到差估署预测的18,230伙，只有约79%。

至于去年12月份全港共有5个项目，涉及1,762个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较11月份1,295伙增加36%，属近七个月单月新高。

据资料显示，该5个项目包括青衣明翘汇，涉776个单位；蓝田KOKO HILLS 1期及2期，涉495伙；旺角利奥坊‧曦岸，涉488伙；屯门小榄冠峰街（TMTL 495），涉两伙；以及马头围太子道西322号的一伙。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，虽然去年只有近1.44万个单位落成，估计2022年有不少大型项目将可取得入伙纸，包括天水围WETLAND SEASONS BAY 1期及2期合共1,612伙、将军澳海茵庄园的1,556伙、火炭星凯‧堤岸1,335伙、启德维港1号的1,059、元朗The YOHO Hub的1,030伙、黄竹坑站晋环800伙等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的四年高位。