首八个月私楼动工量突破一万伙　同比增七成　靠一个大型项目撑起

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，由于8月份涉及一个“巨无霸”项目开展工程，令私楼动工量环比急增近49倍，今年动工量突破逾万伙。

据屋宇署今日发表最新数据，2021年8月共有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位5,991伙，较7月份的121伙大增近49倍，创自2000年2月以后，近二十一年半的单月最多。今年首八个月累计私楼动工有10,577伙，较去年同期的6,218伙，大增70%，属自2018年以来的四年同期新高。

数据显示，8月份共有3个私楼项目动工，合共5,991伙，包括西贡北十四乡西沙路（B地盘）涉及5,400伙、启德4C区1号地盘涉582伙，以及浅水湾南湾坊3号涉9伙。

连同上述项目，今年首八个月全港共有18个私楼项目动工，涉及单位总数10,577伙。当中以新界区占最多，涉及4个项目、合共7,290伙，占整体比例约68.9%；九龙区共有8个项目动工，单位数量3,110伙，占整体比率约29.4%；港岛区则有6个项目、合共177伙动工，占比约1.7%。

陈海潮指，仍有不少项目可望于年内陆续开展，当中部分大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括屯门54区兆康（4,639伙）、启德4A区2号地盘（2,062伙）、天水围33区天荣站（1,976伙）、以及黄竹坑港岛南岸第4期（800伙）等。若再有大型项目动工，将带动今年度累计动工量显著反弹，有机会再战1.6至1.8万伙的高水平。