90后锄价4%至585万购屯门3房私楼　卖方明赚暗蚀

屯门二线私人屋苑恒丰园，录得本月首宗成交，美联物业分行助理营业董事郑智恒表示，一名90后以585万元购入恒丰园三房户，惟卖方需微蚀离场。

郑智恒表示，新近成交为恒丰园3座中层H室，实用面积601平方呎，三房间隔，原业主最初开价610万元，获90后买家洽购，并大胆还价近7%、即约40万元。而原业主看淡后市，愿提供议价空间，最终双方议价至585万元成交，较开价低4%，成交呎价9,734元。

原业主于2018年1月以576万元购入上述物业，持货四年至今沽出，帐面获利9万元，但计及杂费等开支后，料需要微蚀离场。

恒丰园位于荣发里1号，1994开始入伙，共有3座，提供408个单位。郑智恒表示，恒丰园现时约有13个二手放盘；至于整个屯门区本月则暂录25宗成交。