居屋也蚀让　粉岭景盛苑一房312万沽　不足四年贬值5%

粉岭居屋罕有录得蚀让个案。美联高级分区营业经理黄嘉明表示，区内居屋景盛苑录得本月首宗成交，一名80后首置客以“居二价”312万元买入该屋苑一房户，低市价约一成，而原业主因换货急售，故持货近4年帐面蚀17万元或5%。

上述成交单位为景盛苑C座高层06室，实用面积433平方呎，一房间隔，原业主因购入区内另一个新盘，所以急售单位，最初开价340万元，随后未获承接，降价至325万元。

由于叫价吸引，单位获得一名区内80后首置客垂青，更大胆还价以低于300万元出价。不过交易一度处于拉锯战，买家及后亦愿意略为提价，最终单位以居屋第二市场价312万元成交，低市价约一成，呎价7,206元。

2018年6月买入价329万

黄嘉明又指出，原业主于2018年6月以329万元购入上述物业，即成交价跌破买入价，原业主持货近4年帐面蚀让17万元。若计及其他杂费，估计实际蚀让金额更加多。