退休外籍空姐卖楼回乡　减5%至588万沽蓝天海岸一房

东涌区仍不时出现机组人员卖楼个案，其中蓝天海岸刚录得一宗低价成交。中原地产资深分区营业经理王英堂表示，该5座中层G室，实用面积388平方呎，一房间隔，日前才放盘，原叫价620万元。

成交价属九个月新低

原业主为退休外籍空姐，打算卖楼回国，单位已没有按揭，有见买家诚意十足，放盘三日即减价32万或5%至588万元沽出单位，呎价15,155元，成交价创下屋苑一房单位近九个月新低。

王英堂指，新买家为投资者，趁跌市吸纳平货，见上址属“笋价”，火速承接。参考同类单位市值月租约1.25万元计，料上址租金回报约2.6厘。至于原业主于2008年4月以190万元买入单位，自住十四年转售，现帐面获利398万元，单位期内升值2.1倍。

参考蓝天海岸早前录得的一房户成交，有3座高层F室，面积与上址一样，一房间隔，原叫价636万元，终以615万元易手，实用呎价15,851元，新成交较之低约4%。