单位直击｜柴湾居屋凶宅328万拍出 较正常单位低35%
撰文： 蔡伟南
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疫市下有凶宅单位获两组准买家抢购。柴湾居屋山翠苑一个曾发生事故的单位，属银主盘，透过拍卖行推出，开价288万元，终获抢高约14%至以328万元沽出，撇除事故因素，成交价较正常单位市价低约35%。
上述易手的事故单位为柴湾山翠苑B座（翠瑜阁）中层6室，实用面积374平方呎，为两房间隔，享山景及远海景。单位开价288万元，获两组买家出价竞投，终以328万元易手，呎价仅约8,770元。单位现况交吉，从相片可见，装修残旧。
环亚拍卖行董事总经理区蕴聪表示，撇除事故因素，同屋苑同类型的单位市价约510万元，即是次成交个案较市价低约35%。据了解，原业主于2017年以约133万元购入上述单位，单位五年帐面升值1.5倍或195万元。
而翻查山翠苑之前的成交个案，屋苑A座翠珮阁中层6室，实用面积同为374平方呎，在2月份以562万元易手。
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